蓬房路桥区蓬街中心小学旁商住地块底价成交 楼面价2320元平金年会体育

　　2022年12月19日，台州意得冠郡房地产开发有限公司、 台州市路桥区陆海建设集团有限公司（上海意得实业&路桥国资）以底价15540万元竞得台州市路桥区蓬街镇新蓬北路与赛龙路东南角地块，楼面价2320元/平（未考虑配建等因素），溢价金年会体育率0%。

　　该地块位于蓬街中心小学旁，挂牌起始价：15540万元，地块起始楼面价约2320元/平(未考虑配建等因素)。地块形状相对方正，毗邻蓬街镇政府，西侧是意得春禾雅苑，南侧为蓬街中心小学。周边配套还有蓬街镇卫生院、蓬街私立中学、蓬街中心公园等。

　　1.2022年12月2日，台州意得冠郡房地产开发有限公司以1.8亿元台州路桥区蓬街镇新蓬北路与赛龙路西南角一宗地块，出让面积36804平（55.206亩），实行全装修交付，成交楼面价2722元/平方米，溢价30.84%。项目推广名：春禾雅苑蓬房，户型建面约105平、125平和139平，均价约11300元/平。

　　建筑高度:（自室金年会体育外地坪算起）：根据92095部队参作【2022】68号文件，建筑物及附属构筑物最高点高程不超过海拔55米，施工期间脚手架、塔吊等最高点高程不超过海拔70米；

　　地块范围：东至规划道路（规划宽度18米）蓬房，南至城市绿线米），西至新蓬北路（规划宽度42米），北至赛龙路（规划宽度18米）详见用地红线图。

　　按要求配建物业管理用房、居家养老服务用房金年会体育、公共文化设施用房和通信基础设施用房等。

　　1、商业、办公等非住宅类公共建筑(商业网点除外)，内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。

　　2、商业建筑每个分割单元产权建筑面积不少于300平方米，产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确。

　　3、处理好新蓬北路、赛龙路城市道路的景观界面，注意与周边环境的协调。建筑立面力求简洁大方，体现现代建筑的特色。建筑色彩可以结合周边的环境选择，沿赛龙路与新蓬北路一侧采用封闭式阳台。

　　4、外墙材质、色彩:建筑外墙主要材质采用铝板、石材、幕墙或一体化板材等，居住建筑应采用公建化立面，外墙不应大面积采用深色材质。

　　动工及竣工时间： 土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工 ;

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