蓬房13万㎡！紫蓬某叠墅洋房首开热销！不差钱！肥西大户型频遭抢！金年会体育

　　文一名门森林语位于紫蓬山路与森林大道交口，据了解，此次首开推出6栋楼（洋房16#、17#金年会体育、19#、13#，叠墅1#金年会体育、2#），共计144套房源。户型面积为：洋房101㎡-115㎡，叠墅120㎡-190㎡。

　　这144套房源的预约登记数量近300组，前来买房的客户基本都是住在周边的地缘性客户。

　　项目在现场公示了房源的价格金年会体育，据了解，房源单价普遍在1.35万/㎡左右，但是首开的优惠力度很大，优惠过后均价基本只要1.27-1.28万/㎡。

　　金年会体育

　　文一名门森林语的东边约7公里的地方是华南城紫荆名都。据了解，华南城紫荆名都四期锦园在7月28日开盘5栋高层，597套毛坯房源，建筑面积88-128㎡，均价10100元/㎡，目前基本售完。

　　但很明显的是，文一名门森林语对标的不是紫荆名都这样的产品。项目西南约3公里的地方是万振紫蓬湾，目前在售的325㎡毛坯别墅的均价为16195.24元/㎡。从这个角度来看，文一名门森林语无论是从单价还是总价，都非常有优势。

　　从文一名门森林语首开热销的情况可以看出，肥西新房市场对于改善大户型的需求还是非常旺盛的，而且购房者也具备这样的购买力。

　　金年会体育

　　举例来看，6月24日高速时代御府加推7#楼，68套房源，户型98-132㎡，毛坯均价14824元/㎡，当天吸引约200人到场参与买房，半个小时摇号结束。有购房者说，需要购买132㎡户型的做改善。

　　5月29日，纯新盘城建琥珀御宾府首开，两栋跃层，共168套房源，均价16249.71元/㎡，首开售罄。虽然均价较高，但是很多购房者表示，看中其约40㎡的赠送面积，平均下来，均价就不高了。

　　去年6月份金年会体育，融创玖樟台首开，均价16888.17元/㎡，17#、20#楼共计138套房源售罄，135、147㎡大户型供不应求。据了解，该盘的客群不局限于地缘客，更多的则是分散至全市。

　　这样的开盘现场，目前的肥西俯拾即是。从这些改善大户型的受欢迎程度，我们可以得到以下的结论：

　　1.肥西新房市场的购买力非常旺盛，客户不差钱2.客户对于改善住宅的需求也很大3.购房者高首付的也有很多4.地段好的房子，也能吸引市区的客户购买

　　在三县中，肥西的发展较早，配套比较成熟，接触房地产市场也比较早，这就造成了肥西客群既有购买改善大户型的实力，也有购买改善户型的需求。

　　除此之外，小编通过和很多网友的接触发现，不少市区的客户，以及非合肥市的客户，也有在肥西置业的需求，而且购买力也很强。旺盛的客户需求+相对紧张的库存，导致了目前肥西楼市一房难求，且门槛颇高。

　　综合来看，在肥西进行改善置业，确实是个非常不错的选择。首先，肥西距离市区不远，且人居环境较好，配套成熟。其次，从肥西到滨湖、政务、高新等新城区的距离近，交通方便，这是肥东和长丰无法比拟的。再次，从目前来看，肥西的新房二手房价格倒挂，所以买新房更加实惠。

　　新华九龙首府，位于九龙路与方兴大道交口，近期要加推两栋125㎡的叠墅，共计40套房源蓬房，1.33万元/㎡起步。户型经过改造后可有160㎡的面积，还是比较划算的。项目距离地铁3号线万方市政公园，居住环境相当不错。

　　融创玖樟台，现有大面积的洋房在售，均价21283.9元/㎡。项目位于铭传路与香樟大道交口，距离天鹅湖畔较近，到达政务、经开蓬房、高新区都比较方便。项目以叠墅为主，搭配少量的高层和小高层，共605户。虽然均价在肥西范围内较高，但是仍是不少预算充足的客户的首选。

　　金年会体育

　　城建琥珀御宾府，位于天海路以南，滨河北路以东，现在仅剩前期开盘的数套跃层在售，预计后期加推138㎡洋房。项目周边有肥西人民医院、肥西实验高级中学、数条公交线号线（在建）方兴大道站，项目还自建幼儿园、规划下沉式商业中心和休闲会所，配套及升值潜力都是很大的。

　　高速时代御府，位于青龙大道与潭冲路交口，也是肥西的一个明星楼盘，预计后期加推高层和洋房。项目周边有丽景小学、南门小学上派分校和合肥八中铭传分校等教育资源，所以会吸引很多有投资倾向的客群。项目规划18栋高层，20栋洋房，约2500户，周边还有丽景湖公园、古埂公园、潭冲河湿地公园等配套，人居环境不错。

　　现在的肥西楼市是改善客户青睐的区域，而高首付比例等买房门槛也是目前这个片区不少楼盘的现状。如果有充裕的的资金金年会体育，肥西的高端改善盘是你的不二之选。

　　但是如果资金不充裕，可以去华南城或者信地华地城碰碰运气，但是肥东及北城的很多项目其实更适合刚需入手。

　　金年会体育